RESIDENZE RIVALTO
Capitolato
1. COPERTURA vedi dettaglio
La copertura sarà realizzata in travi e correnti di legno, con mezzane in cotto rustico arrotato e sovrastante massetto in cls compreso la fornitura e messa in opera di guaina elastomero-bitumonosa ed isolante termico come da progetto.
Il manto di copertura sarà realizzato con tegole e coppi nuovi invecchiati. Gli elementi di lattoneria saranno realizzati in rame.
2. SOLAI vedi dettaglio
I solai saranno realizzati in travi e correnti in legno con mezzane in cotto e massetto armato in c.l.s.3. TRAMEZZATURE
I tramezzi interni verranno realizzati con mattoni forati da cm 8, successivamente intonacati con malta premiscelata.
Nelle zone a confine con altri appartamenti, i tramezzi verranno realizzati doppi con pannello di materiali isolante interno, intonacato di malta premiscelata con verniciatura in tono con l’ambiente e comunque saranno eseguite dietro indicazioni dell’ufficio competente e della Direzione Lavori.
4. INTONACI INTERNI vedi dettaglio
Gli intonaci interni saranno eseguiti con malta premiscelata e mano finale di velo. Sulle parti a spigolo vivo verrà posto in opera apposito paraspigoli in alluminio.5. PAVIMENTI vedi dettaglio
I pavimenti saranno realizzati:
PIANO TERRA
Soggiorno-cucina e bagno piastrelle Marca ROCA modello SALERNO dimensioni cm. 31x15 montante a squadra e posate sul letto di sabbia e cemento,
1° PIANO Disimpegno, 1° e 2° camera
fornitura e posa in opera di parquet in Rovere nodino dimensioni cm. 25x6.
Bagno
Piastrelle Marca ROCA modello NAPOLI colore aqua dimensioni cm. 20x20 Terrazze e marciapiedi di pertinenza in cotto Marca RASSENO da trattare dimensioni cm. 30x15.
6. RIVESTIMENTI vedi dettaglio
I rivestimenti dei bagni e della cucina (solo angolo cottura ) saranno realizzati con mattonelle di ceramica di 1° scelta montate a colla, a tinta unita.
Bagni: piastrelle Marca ROCA modello NAPOLI colore nieve dimensioni cm. 20x20, eseguiti sino ad un’altezza massima di mt. 2,50 nella zona doccia, mt. 1,20 nella parte rimanente mentre nelle cucine l’altezza sarà di mt. 1,50.
7. BATTISCOPA
I battiscopa saranno al primo piano saranno in legno di ramino macchiato rovere, mentre al primo piano saranno di legno ramino macchiato rovere.8. SOGLIE
Le soglie delle porte e porte-finestre esterne oltre ai davanzali delle finestre saranno realizzate con lastre di pietra serena da cm 4.9. SCALE e RINGHIERE vedi dettaglio
Le scale sono pavimentate in pietra serena da cm.4. Le ringhiere delle scale e quelle dei loggiati sono in ferro, come da disegno della D.L., verniciate con una mano di antiruggine e doppia mano di vernice di colore a scelta della D.L.10. CANNE FUMARIE
Per ogni appartamento sono state previste le seguenti canne fumarie :n° 1 canna fumaria singola per l’allontanamento dei fumi e dei vapori della cucina, realizzata con tubazione VIBROLIT o similari .
n°1 canna fumaria singola per l’evacuazione dei fumi della caldaia , realizzata con elementi prefabbricati di idoneo diametro.
11. TINTEGGIATURE
Le tinteggiature interne saranno eseguite con due mani di tempera con colori da concordare con il Direttore Lavori. Le tinteggiature esterne saranno eseguite con due mani di imbiancatura a calce con colore scelto dalla D.L.12. TAMPONAMENTO ESTERNO
Il tamponamento esterno sarà realizzato in laterizio e successivamente intonacato, secondo le indicazioni dell’UTC e della D.L. , e verrà intonacato con malta premiscelata.13. FINESTRE E PORTE - FINESTRE
Questi infissi verranno realizzati in legno Marca PB GROUP modello VIOLA completi di vetri camera 4-9-4 e scuretto interno verniciate come richiesto dalla D.L., le maniglie Marca HOPPE serie Santiago.14. PORTE INTERNE vedi dettaglio
Porte Marca PB GROUP modello CLASSICA essenza noce nazionale realizzate a due formelle, complete di telaio, controtelaio e serrature.
15. IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto sarà realizzato nel pieno rispetto della normativa CEI e verrà rilasciata apposita attestazione di conformità ai sensi della Legge 46/90 e sarà del tipo “sotto traccia” con cavetti sfilabili e comprensivo dell’impianto equipotenziale di terra perfettamente funzionante.
In ogni locale verranno predisposti i seguenti punti luce:
ingresso :
n. 1 punto luce ad invertitore
n. 1 presa 2x10 A+T
n. 1 presa Telecom completa di canalizzazione e linea
cucina :
n. 2 prese monofase 2x16 A+T con interruttore da 25A
n. 2 prese monofase 2x10 A+T
n. 1 presa TV (solo canalizzazione)
n. 1 punto luce a interruzione
n. 1 punto luce ad interruzione bipolare
soggiorno :
n. 1 punto luce ad interruzione
n. 1 punto luce ad interruzione bipolare
n. 1 punto luce deviato
n. 1 presa monofase 2x16 A+T con interruttore a valvole
n. 1 presa Telecom completa di canalizzazione e linea
n. 3 prese monofase 2x10 A+T
n. 1 presa TV (solo canalizzazione)
camera 1°-2°:
n. 2 prese monofase 2x10 A+T
n. 1 presa monofase 2x16 A+T con interruttore e valvole
n. 1 punto luce intermedio
bagni:
n. 2 punti luce ad interruzione bipolari
n. 1 presa monofase 2x10 A+T
n. 1 presa monofase 2x16 A+T con interruttore e valvole
disimpegno :
n. 1 punto luce deviato
ripostiglio :
n. 1 punto luce ad interruzione quadretto d’appartamento da incasso comprendente interruttori magnetotermici e n. 1 sezionatore.
In ogni appartamento, oltre ai punti luce sopra descritti, verranno predisposti i seguenti attacchi :
n° 2 Punti T.V., con conduttori, escluso antenna e centralina
n° 2 Punti telefonici (compreso cavetto Telecom)
n° 1 Punto luce all’esterno dell’ingresso principale
n.1 Punto luce nel loggiato al 1° Piano
Collegamento della caldaia murale nonché del termostato ambiente che sarà del tipo “Manuale” Marca BPT Spa modello TA/01
Quadretto generale composto da sezionatore linea principale di alimentazione da 32/A interruttore automatico magnetotermico da 10/A a protezione della linea luce ed uno da 20/A a protezione della linea calore
Impianto equipotenziale di terra per bagni, cucine collettore dell’impianto di riscaldamento ad appartamento.
Impianto equipotenziale di terra compresa la fornitura e la posa in opera di idonee paline e relativo pozzetto di protezione e ispezione.
15.1 ORIGINE DEGLI IMPIANTI
L’impianto elettrico avrà origine ai morsetti di uscita dei contatori ENEL La linea telefonica avrà origine dall’armadietto partitore Telecom.
Su ogni linea di alimentazione verrà installato apposito interruttore differenziale da 25/A con protezione differenziale pari a 0,03/A. Le placche di copertura sono di Marca ABB Sace Spa serie CHIARA colore bianco.
16. IMPIANTO IDROSANITARIO vedi dettaglio
L’impianto di distribuzione dell’acqua all’interno dei singoli appartamenti sarà realizzato con tubazioni in Polietilene o similari sia per l’acqua calda che fredda.
L’impianto sarà composto dai seguenti attacchi :
cucina
sono previsti n.1 attacco acqua calda e fredda per il lavello, n. 1 attacco acqua fredda per lavastoviglie
bagni
sono previsti n.1 attacco acqua calda e fredda per il lavabo, bidet e doccia, n.1 attacco acqua fredda per il wc.
I bagni sono completi di porcellana e rubinetteria come di seguito specificato:
n. 1 vaso in porcellana completo di cassetta a zaino Marca POZZI-GINORI modello Colibrì colore bianco lucido;
n. 1 lavandino a colonna in porcellana Marca POZZI-GINORI modello Colibrì colore bianco lucido completo di miscelatore Marca ZUCCHETTI serie COMPACT S9;
n. 1 bidet in porcellana Marca POZZI-GINORI modello Colibrì colore bianco lucido completo di miscelatore Marca ZUCCHETTI serie COMPACT S9;
n. 1 piatto doccia in porcellana bianca cm.72x72 completo di miscelatore Marca ZUCCHETTI serie COMPACT S9.
Nel vano sottoscala è stato predisposto l’alloggiamento della lavatrice con relativo presa acqua/scarico ed attacco alla linea elettrica.
17. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento sarà con contatore autonomo per ogni singolo appartamento, e verrà realizzato nel pieno rispetto delle norme UNI – CIG.
Una volta completati i lavori verrà rilasciata apposita certificazione di conformità alla normativa vigente.
L’impianto sarà costituito con caldaia murale esclusiva a tiraggio naturale Marca FERROLI modello C24 con produzione di acqua calda.
La potenzialità sarà in funzione dell’ampiezza dell’appartamento servito e comunque risultante dai calcoli predisposti in base alla Legge 373/76 e successive.
I radiatori Marca STORM saranno in alluminio, completi di valvole, detentori e valvoline per lo sfiato dell’aria.
Le tubazioni saranno in rame, di diametro adeguato ed opportunamente coibentate.
